楼下卫生间下水管漏水是谁管

卫生间下水管漏水责任需细分。卫生间下水管漏水责任归属需根据具体情况判断。依据相关法律法规，不同原因导致的漏水，责任方不同，如因房屋装修导致，则是装修公司或业主责任；若非装修原因，则为物业公司责任；《物业管理条例》规定了物业的维护义务。若不及时处理，漏水可能导致房屋损坏加剧，甚至影响邻里关系。
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法律角度看漏水处理，责任方需明确。常见处理方式为：先判断漏水原因，再根据责任归属找对应方处理。选择处理方式时，应考虑效率与责任划分，确保问题得到妥善解决。
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下水管漏水处理分情况。具体处理方式如下：1. 若是装修导致，联系装修公司或业主协商维修。2. 若非装修原因，找物业公司维修，并依据合同追究装修公司责任。3. 在保修期内，联系开发商维修；保修期外，自行出钱维修，并保存好维修记录。4. 如是楼房设计问题，则通过法律途径向开发商追责。